Detalhes sobre o imóvel

Venda | Casa Residencial

Ingleses do Rio Vermelho: Florianopolis - SC

Código do imóvel: 25289

Pontos fortes

JJ Imobiliária vende Sobrado alto padrão com 3 quartos à venda - Ingleses Norte em Florianópolis - SC

Luz, natureza e flexibilidade: Design inteligente para viver, alugar ou investir.

Casa projetada e construída com cuidado em cada detalhe, seguindo a nossa filosofia de desenvolver empreendimentos como se fossem para
nossa própria moradia.
Todos os materiais utilizados são de primeira linha, com marcas reconhecidas no mercado, escolhidos para garantir durabilidade, conforto
e um acabamento impecável.
Assinada por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro, e com obra acompanhada por engenheiro, esta casa une beleza, solidez e alto
padrão.
O concreto usinado oferece maior resistência, e toda a estrutura foi impermeabilizada — da fundação aos muros — para assegurar proteção
contra umidade.
A cobertura tem laje impermeabilizada com manta e contrapiso com queda adequada para garantir uma drenagem perfeita.
Metragem:

CASA 01: Com área privativa de 250m², sendo 174m² de área construida e
76m² de área descoberta (jardim), a casa é voltada para o sul na fachada,
norte nos fundos e oeste na lateral.

CASA 02: Com área privativa de 216m², sendo 174m² de área construida e
42m² de área descoberta (jardim), a casa é voltada para o sul na fachada, e norte nos fundos.

CASA 03: Com área privativa de 250m², sendo 174m² de área construida e
76m² de área descoberta (jardim), a casa é voltada para o sul na fachada, norte nos fundos e leste na lateral.

A casa foi pensada nos mínimos detalhes — com qualidade construtiva, estilo e inteligência nos espaços. Com um jardim interno que conecta os
dois pavimentos, a natureza entra de forma suave em todos os ambientes, trazendo luz natural e ventilação para dentro do lar.
O térreo conta com ambientes integrados: cozinha e sala de jantar em conceito aberto, sala de estar com saída para área gourmet, lavabo,
lavanderia e churrasqueira externa.
Pavimento superior com três (3) quartos, sendo uma (1) suíte e duas (2) demi-suítes.
Um dos grandes diferenciais desta casa é a presença de duas áreas flexíveis que se adaptam facilmente às necessidades de cada morador, e
aumentam significativamente seu potencial de uso. Seja para ampliar os dormitórios da família, criar um home office confortável ou oferecer
espaços extras para locação por temporada, a versatilidade desses ambientes agrega valor tanto para quem busca moradia quanto para
quem deseja uma fonte de renda com aluguel de curto ou longo prazo.
Vaga de garagem para 2 carros.
Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, praias e ao centro.
Mais que uma casa, um lar que respira natureza, luz e funcionalidade.
Acabamentos:
- Revestimentos: Porcelanato da Portobello Shop (linha exclusiva);
- Paredes dos banheiros em microcimento, sem rejuntes e de fácil manutenção;
- Esquadrias de alumínio preto (linhas 32 e 45);
- Pingadeiras de granito em janelas e telhado;
- Esperas para ar condicionado nas salas de estar e jantar, e nos 3 dormitórios;
- Box de vidro até o teto nos banheiros, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade;
- Massa Finaliza nas paredes;
- Tetos em concreto aparente;
- Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes);
- Porta principal revestida em ACM;
- Churrasqueira de alvenaria revestida com pastilhas;
- Interior: Tinta Suvinil “Toque Fosco Completo”;
- Exterior: Tinta Suvinil “Fachada Protegida Emborrachada”;
- Exterior: concreto aparente e pastilhas;
- Portão automatizado basculante com porta social;
- Fiação elétrica Corfio a prova de fogo;
- Caixa de agua de 1.500 L;
- Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR) - Boiler e aquecimento solar;
- Agua: Unidade consumidora na Casan (água individualizada);
- Esgoto: Unidade ligada na rede de esgoto (Casan);
- Luz: Unidade consumidora de energia na Celesc (elétrica individualizada).
Esta é uma residência única, feita para quem valoriza arquitetura, conforto, qualidade, modernidade e alto padrão construtivo.

Imóvel matriculado no registro de imóveis - Aceita financiamento bancário (FGTS)

Valores de venda e IPTU, poderão sofrer alterações sem aviso prévio

• Área privativa: 174,00m²

• Área total: 216,00m²

• Quartos: 3

• Vagas: Sim