Detalhes sobre o imóvel

Venda | Casa Residencial

Sao Joao do Rio Vermelho: Florianopolis - SC

Código do imóvel: 25291

Pontos fortes

JJ Imobiliária vende Casa alto padrão com 4 suítes em condomínio fechado em Florianópolis - SC

Branca, atemporal e sofisticada – arquitetura que encanta

Casa projetada e construída com atenção a cada detalhe, seguindo a filosofia da construtora de *criar empreendimentos como se fossem para a nossa própria moradia*.

Todos os materiais utilizados são de primeira linha, com as melhores marcas do mercado, garantindo durabilidade, conforto e alto padrão construtivo.
O projeto é assinado por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro e a obra teve acompanhamento técnico de engenheiro desde o início — priorizando segurança, qualidade e excelência em cada etapa.
Na construção, foi utilizado concreto usinado, o que oferece maior resistência e uniformidade. A fundação, paredes e muros de divisa foram
totalmente impermeabilizados. A cobertura possui laje impermeabilizada com manta, e contrapiso com caimento adequado para perfeita drenagem
da água da chuva.
A casa, com fachada e interiores totalmente brancos, se destaca pelo estilo contemporâneo, atemporal e pela leveza visual que valoriza a luz natural.
Área privativa de 513m², sendo 297m² de área construida e 216m² de área descoberta (jardim).
Área de uso comum no condomínio 306,96m².
Posição solar: frente oeste
Andar térreo com amplas salas de estar e jantar com saída para área externa, rodeadas por grandes janelas que oferecem muita luz natural e
uma vista linda para o jardim de inverno e o quintal. Cozinha separada com saída para área da churrasqueira, área de serviço, lavabo, e hobbybox.
Pavimento superior com quatro (4) suítes bem distribuidas, sendo a suíte master com área para closet, e banheiro com ante-banheiro com duas
cubas. Uma das suítes possui terraço privativo de 9m². A casa foi projetada para ter todos os dormitórios com ótima posição solar (norte / leste), e
como a casa vizinha é térrea, a vista é aberta e a iluminação natural ainda mais presente.
Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e nos banheiros complementam a iluminação e deixam os ambientes mais acolhedores.
Vaga de garagem coberta para 2 carros e portão basculante com motor duplo.
É uma casa pensada em todos os seus detalhes; todos os seus ambientes são amplos, bem iluminados e com ventilação natural, o que contribui para
um clima saudável e agradável.
Acabamentos e diferenciais:
- Revestimentos em porcelanato Portobello Shop (linha exclusiva) - Paredes dos banheiros em microcimento: sem rejuntes e de fácil manutenção;
- Esquadrias de alumínio branco fosco (linhas 32 e 45);
- Pingadeiras de granito;
- Esperas para ar condicionado na sala, cozinha, e dormitórios;
- Persianas elétricas nos dormitórios;
- Banheiros com box de vidro e nichos embutidos, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade;
- Vasos sanitários sistema Hydra;
- Portas internas Pormade enchimento sólido;
- Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes);
- Porta principal revestida em ripado amadeirado e ACM;
- Portão basculante com motor duplo;
- Churrasqueira de alvenaria;
- Área de serviço com azulejos Portobello Shop;
- Massa Finaliza;
- Interior: Tinta Suvinil “Toque Fosco Completo”;
- Exterior: Tinta Suvinil “Fachada Protegida Emborrachada”;
- Fiação elétrica Corfio a prova de fogo;
- Toda a instalação elétrica da casa tem possibilidade de automação;
- Tubulação de gás pronta;
- Caixa de agua de 1.500 L;
- Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR);
- Espera para boiler e aquecimento solar;
- Água e Esgoto por condomínio;
- Luz: Unidade consumidora de energia na Celesc (elétrica individualizada).
Sobre o condomínio:
A casa está localizada dentro do condomínio Ilha das Laranjeiras, sendo o 2º condomínio fechado do residencial Red Park. Dispõe de ruas
padronizadas, piscina adulto e infantil, espreguiçadeiras, salão de festas equipado com terraço, quadra esportiva, playground, cabeamento
subterrâneo e guarita de segurança com portaria e CFTV 24h.
Esta é uma residência única, feita para quem valoriza arquitetura, conforto, qualidade, modernidade e alto padrão construtivo.

Escritura Pública, aceita financiamento bancário.

Valor de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

• Área privativa: 297,00m²

• Área total: 513,00m²

• Quartos: 4

• Vagas: Sim